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亚博登录网页版-12月第三周二手房成交报告 年底市场持续升温
时间:2021-06-25 来源:亚博登录网页版 浏览量 37793 次
本文摘要:12月第三周(12.14-12.20),北京市二手住宅成交价格为4975套,网络签字量比上个月下降12.5%,成交价格平均为3666元/㎡,成交价格平均为1.3%。

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12月第三周(12.14-12.20),北京市二手住宅成交价格为4975套,网络签字量比上个月下降12.5%,成交价格平均为3666元/㎡,成交价格平均为1.3%。成交量比上个月下降12.5个月第三周二手住宅成交量的变化根据链家研究院的统计资料,12月第三周北京市二手住宅总成交价格为4975套,比上个月下降12.5%,超过了近20周以来的最低水平。从连锁店的实际交易量来看,本周二手住宅的交易量比上个月下降了14.9%,更新了年内单周交易量的新记录。

本周北京二手房新增客源/房源之比5.4,供需关系趋紧,未来二手房成交量有望仍处于高位。成交价格平均价格比上个月下跌1.3个月第三周二手住宅成交价格平均价格变化根据链家研究院的统计资料,12月第三周,北京市二手住宅成交价格平均价格为3666元/平方米,比上个月下跌1.3%。从成交价格结构来看,本周中心城市(东城、西城)、外城四区(朝阳、海淀、丰台、石景山)成交量小幅下跌,在一定程度上提高了全市成交价格的平均价格。

另外,从各城市的成交价格平均价格来看,成交价格平均价格变化幅度小,全市的成交价格平均价格整体稳定,但仍有慢慢下跌的倾向。政策受影响信息较大,市场趋势持续向好至12月20日,北京市二手房本月总成交量为13835套,同比下跌22.8%,预计本月仅月成交量可能突破2万套。转入12月以来,北京二手房市场热度持续增加,成交量下降的同时,成交价平均价格也有进一步下跌的趋势。

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本周北京市二手房议价空间进一步上涨至2.1%,同时调价中降价占比上涨5.6个点,跌至50.26%。业主对北京二手住宅市场的心理期待悲观,将来二手住宅的成交价格将进一步上涨。

链家研究院李巧玲指出,市场持续良好的主要原因是政策影响信息大,市场参与者心理期待持续积极调整。上周会议的政治局会议明确提出消除房地产库存,房地产库存与设施政策有关,包括出租车、公积金贷款、购房补贴、免除房地产交易税。北京市目前没有去化压力,但受影响政策心理影响参与者的市场期待,顾客进入市场的积极性受到鼓励。

随着成交量的持续上升,二手住宅市场的供求关系进一步加紧,预计未来全市成交价格的平均价格会进一步下降。


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